【最新】大埔宏福苑業權收購第二階段將於8月31日截止，政府表明唔會再延期。政務司副司長黃偉綸今日（8月23日）表示，截至最新統計，已有1,878名業主、即約94.7%業權人接受收購方案，約74.1%已簽訂收購合約；房屋局最快9月底安排受影響業主揀樓。仲未完成手續嘅業主，現時最重要係核對自己屬於「已接受」、「已簽約」定「已收款」階段，唔好將接受方案誤當成所有程序已完成。
一、8月31日係第二次死線 政府表明不延期
政府最初將接受收購建議期限定於6月30日，其後延至8月31日。黃偉綸今日在電台節目表示，今次唔會再延長，亦預計唔會有第三次機會。換言之，尚未回覆嘅業主只餘約一星期處理；逾期未接受者，日後安排同權益點樣處理，必須直接向政府專責組查詢，唔應單靠群組轉述。
二、94.7%接受方案 但簽約同收款進度較慢
官方最新數字顯示，1,878名業主已接受方案，佔約94.7%；當中約74.1%已簽訂正式收購合約。房屋局局長何永賢表示，暫時約330宗選擇現金收購嘅個案已完成交易。呢幾組數字所代表嘅程序唔同：接受方案只係表達選擇，簽約先進入具約束力階段，而完成交易則涉及文件核實及款項發放。業主最好保留每封政府信件、簽收紀錄、合約副本同銀行文件。
三、收購價點計？未補地價同已補地價有別
政府方案按單位狀況分兩個基準：未補地價單位以實用面積每平方呎8,000元計算；已補地價單位則以每平方呎10,500元計算。業主可按自身情況選擇現金收購，或者參與特設銷售安排購入指定居屋單位。官方資料指特設單位不設轉售限制，價格會按原單位收購價作「多除少補」。涉及按揭、遺產、聯名業權、法團或信託等情況，文件要求可能更複雜，應盡早向專責組及獨立法律顧問確認。
四、最快9月底揀樓 9月初先收編配號碼
何永賢交代初步時間表：房屋局計劃9月初寄出載有編配號碼嘅信件，9月中以隨機方式排列揀樓次序，最快9月底開始揀樓。現時特設銷售計劃涵蓋10個屋苑，當局估計每日可處理約50至60宗揀樓個案。業主要留意通訊地址有冇更新，亦應按信件列明期限準備身份證明、業權、按揭及家庭成員資料，避免因漏件失去原定時段。
五、業主而家應做乜？先核對三件事
- 確認程序狀態：接受、簽約、收款係三個不同階段，應向專責組索取書面確認。
- 檢查聯絡資料：9月初會寄出編配號碼，地址或聯絡電話有變要即時更新。
- 獨立核算選項：現金、購入特設單位、按揭結清及日後轉售各有成本，唔應只睇表面呎價。
今次安排牽涉大量家庭嘅居住選擇同資產權益，政府除咗公布整體百分比，亦有責任持續交代未完成簽約個案原因、爭議處理渠道、揀樓供應及等候時間，令業主可以掌握同一套可核實資料，避免資訊不對稱。
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資料來源
資料截至：2026年8月23日上午11時（香港時間）。本文按公開資料整理，如個別業主文件或業權狀況有異，應以房屋局書面通知及獨立專業意見為準。